建売住宅は、土地と建物がセットで販売される形態です。建物は事前に設計され、完成しているため、早く引っ越したい人にも適しています。
この記事では、北九州市の中心である小倉北区で建売住宅を検討している方におすすめの建築会社を紹介しています。建売住宅の特徴をふまえて便利な小倉北区で理想の住宅探しの参考にして下さい。
建売住宅ってどういうもの？
建売住宅は、土地と建物をセットで販売されるものであり、不動産会社などが土地を仕入れて住宅を建設し、土地と住宅を同時に購入する形態で、一般的に「分譲住宅」とも呼ばれます。購入者が土地と建物を別々に購入する注文住宅と比べて手続きが簡単であり、土地を所有していない人にも適しています。
建売住宅では、建物は購入者が決まる前に設計され、建築が始まります。購入者は建築の進捗状況を見ながら購入するかどうかを決めることができます。近年では、購入者の要望を反映する手法も増えていますが、本来は予め設計されることが一般的です。
建売住宅は基本的に完成しているため、実際に見学に行くことができます。購入前に建物や内装、立地条件などを確認することができるため、失敗を避けたい人にとっては大きな利点となります。また、建売住宅は注文住宅よりもコストを抑えることができます。自分好みのデザインを最初から作り上げる注文住宅に比べて経済的です。
さらに、建売住宅のメリットとしては、契約から入居までの期間が短いことも挙げられます。既に完成しているか、しっかりとした建築計画が立てられているため、早く引っ越したい人にとって適しています。
以前は、建物が完成してから販売を開始し、実物を見て契約するのが一般的でしたが、現在は建築中や着工前に販売を開始するケースも増えています。建物が完成してから購入する場合に比べて、間取りや設備などがイメージと異なるリスクを抑えることができるため、住宅購入者にとってはメリットとなります。
充実した環境の小倉北区
小倉北区は北九州市の中心区であり、古くから九州の主要な街道の起点として陸上交通の要衝でした。JR小倉駅や行政機関、文化施設、商業施設、繁華街などが存在し、北九州の玄関口として重要な役割を果たしています。紫川が街の中心を流れ、勝山公園や小倉城など緑豊かなスポットも点在しており、利便性の高さと住みやすさから人気があります。
JR小倉駅は小倉北区の玄関口であり、新幹線やJR九州の鹿児島本線と日豊本線が接続しています。モノレールも乗り入れており、九州の交通拠点として機能しています。新幹線口周辺にはアジア太平洋インポートマート（AIM）などがあり、国際的なコンベンションゾーンが形成されています。小倉城口周辺には商業施設、商店街、繁華街、オフィス街が広がり、商業、金融、情報などの集積地として昼夜を問わず多くの人々が訪れます。
小倉城の周辺は小倉の象徴となっており、自然環境の中に小倉城庭園や歴史的な建造物が点在し、さまざまな文化施設や大学も充実しています。また、紫川は都心を流れる川として市民の憩いの場となっており、アユやシロウオの遡上やホタルの舞いも楽しむことができます。
小倉北区では夏には「わっしょい百万夏まつり」や「小倉祇園太鼓」、冬には「小倉イルミネーション」といった魅力的なイベントが開催され、地元の人々や訪れる人々の盛り上がりを見せます。 商業、金融、情報などの都心機能が集積している一方で、自然や歴史、文化の魅力も兼ね備えたまち、それが小倉北区です。
小倉北区で住むならどのエリア？エリアごとの特徴を紹介
ここからは小倉北区内の５つのエリアの特徴について紹介します
砂津・中津口エリア
小倉駅の近くで都心部に徒歩でアクセスできます。家賃が比較的安く、一人暮らしに適しています。チャチャタウンという大型商業施設があり、深夜まで営業している店舗が多くあります。バスの始発地でもあり、福岡や北九州空港へのアクセスも良好です。
西小倉・大手町エリア
都心に近く治安も良い文教地区です。飲食店や大型商業施設が充実しており、便利なエリアです。総合病院や官公庁も立地しており、分譲マンションも多くあります。子育てに適した環境であり、安全な地域です。
富野・赤坂・三萩野・片野エリア
車の移動が多い人におすすめです。車を複数所有している場合、駐車場の利用が容易であり、交通アクセスも良好です。特に三萩野エリアは小倉駅へのアクセスが良く、公園や商業施設も充実しています。
霧が丘・足原エリア
人気の学校区があり、子育て世帯に人気のエリアです。保育園や幼稚園などの施設も充実しており、子育てに適した環境です。高級分譲マンションやリーズナブルな戸建てが多く販売されています。
井堀・中井エリア
北九州全体へのアクセスが良く、住環境が良い人気のエリアです。一人暮らしやファミリー、シニアなど、さまざまな世帯におすすめです。下到津・真鶴エリアも便利で、公園や商業施設も充実しています。
小倉北区で建売販売している建築会社３選
建売住宅とは一口に言っても、建築会社によって性能やコンセプト、特徴などが異なります。そこで、当メディアがオススメする小倉北区で建売販売を行っている建築会社３選をご紹介します。
株式会社Ace
株式会社Aceは北九州市を中心とした地域で注文住宅と建売の施工を手がける工務店です。注文住宅は金額が坪単価で計算でき、すべてがコミコミの価格という特徴があります。基本付帯工事込みの分かりやすい料金設定で、平屋の住宅もローコストで提供しています。
また、株式会社Aceは環境と健康に配慮した高性能の家づくりをコンセプトに、高い断熱性能（UA値）と省エネ・創エネ技術を備えた新築住宅を提供しています。設計では、若い世代だけでなく、すべての方が快適に過ごせるように配慮し、ユニバーサルデザインを取り入れています。
タマホーム
タマホームの戸建分譲住宅は、豊富なノウハウと検証を基に「良質低価格」の家づくりを実現しています。住居環境を総合的に分析し、利便性やアクセスを重視した用地選定と企画開発を行っています。
タマホームは施工管理や調達などの細部にまでこだわり、コスト削減と生産体制の効率化を実現しています。キッチンや浴室などの設備も高品質な製品を低コストで採用するだけでなく、耐震性や省エネ性などにも重点を置き、長期保証と点検システムを提供しています。
セキスイハイム
セキスイハイムは、持続可能な暮らしを提案するために、エネルギー自給自足型の住まいを目指し、環境への負荷を最小限に抑えるため、太陽光発電システムの設置など地球環境に配慮しています。
また、健康的な暮らしのために、快適な空気と温熱環境を提供し、定期点検や診断を通じて経年変化や暮らしの変化に対応するサポートを提供しています。セキスイハイムは、持続可能性と快適性を両立した暮らしを実現するための取り組みを積極的に行っています。
建売住宅は土地と建物がセットで販売される形態で、手続きが簡単で土地を所有していない人にも適しています。建物は事前に設計されており、既に完成しているため経済的な選択肢です。また、建売住宅は早く引っ越したい人にも適しています。
小倉北区は北九州市の中心区であり、交通や施設の利便性が高く、緑豊かなスポットも点在しているため、住みやすく人気のある街です。もし小倉北区で新築の建築を考える場合は、今回ご紹介した建売住宅の特徴を参考にしながら理想の住宅を探してみると良いでしょう。当メディアは北九州に特化しており、優良なハウスメーカーや工務店の情報も多数掲載していますので、施工会社を選ぶ際には参考にしてください。
