注文住宅の価値を長く保つためには、あらかじめメンテナンスについても考慮することが大切です。
この記事では、北九州市で注文住宅を検討している方々に、メンテナンスの大切さやタイミング、そして信頼性のある地元工務店との付き合い方など、役立つ情報をお伝えしていきます。夢のマイホームで幸せな生活を送るために、メンテナンスも含めた家づくりの全体像を把握し、計画的に進めていきましょう。
注文住宅を購入するならメンテナンスも考慮
多くの人が憧れる「新築のマイホーム」。マイホームでの新しい生活を思い浮かべ、期待を膨らませている方も多いことでしょう。しかし、住宅の価値を長く保つためには、注文住宅を建てる時点で、後々のメンテナンスまで考慮することが重要です。
住宅の実際の寿命を表す「耐久年数」は、一般的に約30年とされています。時間とともに老朽化が進行するため、メンテナンスを怠ると様々なトラブルが生じやすくなります。
まず、屋根や外壁は住宅を外部環境から守る大切な要素ですが、これらは常に風雨にさらされています。そのため塗装の剥がれやヒビ割れが発生しやすくなり、その結果として雨漏りのリスクが高まります。特に木造住宅の場合、シロアリの被害も見逃せません。シロアリは見えない隙間から侵入し、時間をかけて建物の中の木材を食い尽くしてしまいます。そのため、気づかない間に建物の強度が弱まってしまいます。
また、居住環境の快適性・安全性にも影響が生じます。経年劣化によって室内のフローリングがきしんだり、カビが発生したりすると、住まいの快適性が損なわれるだけでなく、健康被害につながる可能性もあります。そのうえ、外壁の塗装の剥がれやヒビ割れといった外観の傷みが放置されていると、「人に監視されていない可能性が高い」とみなされ、犯罪者に狙われるリスクも高まります。
さらに、メンテナンス費用という現実的な側面でみても、注文住宅のメンテナンスは欠かせません。小さな住宅トラブルを放置すると、それが大きな問題へと発展し、結果としてリフォームや修繕に多額の費用がかかることになります。
例えば、フローリングの軽度な修繕であれば2～3万円で収まる場合もありますが、全面張り替えとなると数十万円以上となることも珍しくありません。一方、住宅の劣化が軽いうちに修繕すれば、結果的に大きな費用を抑えることができます。
このように、耐久性、快適性や安全性、費用面といった様々な観点からみて、注文住宅のメンテナンスは非常に重要です。せっかく建てたマイホームを長く快適に保つためにも、メンテナンスも併せて考慮することをお勧めします。
注文住宅のメンテナンスはいつすべきか
注文住宅を建てた後、どんなタイミングでどのようなメンテナンスが発生するのでしょうか。
初めの5年は大きな劣化は少ないものの、外壁や雨どいの微細な破損に注意が必要です。この時期の修理費用はそこまで高くないものの、早めに将来のメンテナンス費用のための積立を開始することをおすすめします。5年を過ぎると、シロアリ対策が前面に出てきます。具体的には、20坪の家で5万～10万円程度の費用が予想されます。
築10年目に差し掛かると、さまざまなメンテナンスが必要になる時期です。シロアリ対策は5万～15万円、外壁の塗り替えは100万～200万円、クロスの張り替えは60万円前後、給湯器の交換は20万～40万円、そして火災警報器の交換には1箇所あたり8,000円の費用がかかるとされています。これらを合計すると、築10年のメンテナンスにはおおよそ20万円から300万円が必要であるというのが実情です。
築20年以上を過ぎると木造の家の劣化が進行し、大規模なメンテナンスが避けられなくなることが多いです。具体的には、外壁の増し張りや張り替えには約30万～250万円、屋根の増し張りや張り替えには140万～180万円、足場設置の費用として25万～40万円、内装のクロスの張り替えは1万円／㎡が必要となります。
また、キッチンの本体交換だと100万～300万円の費用が見込まれます。特に、外壁や屋根のメンテナンスは頻繁に必要となり、水周りやトイレなどの住宅設備の交換時期もやってきます。
このように、メンテナンスやリフォームの時期は大体5年ごとに発生します。その際のメンテナンス費用は、住んでいる地域や家のサイズ、さらには選択する材料によっても変動します。早いうちからメンテナンスの計画を立てることで、メンテナンス費用を最小限に抑えつつ、快適な生活を長く送ることができるでしょう。
定期点検をするなら地元工務店が安心
家を建てる際、その後のメンテナンスも大切に考えるべきです。特に、注文住宅においては、建築後の定期点検は極めて重要となります。新築当初は理想的な住居環境だったとしても、経年劣化によって変化が生じることは避けられません。住まいの健康状態を確かめ、必要なケアや修繕を適切なタイミングで行ったり修繕費用を最小限に抑えたりするためにも、定期点検は必要不可欠です。
では、どのような業者と点検の付き合いをすれば良いのでしょうか。無料点検を謳う業者も多い中で、その業者が本当に信頼できるのかを見極めることは難しいことが多いです。短期的な契約と思わず、長期的な付き合いを見据えて、信頼できる業者を選ぶことが欠かせません。
そこで注目したいのは、地元の工務店です。地元での長い実績や信頼関係が築ける点が大きな強みとなります。地元工務店では、家を建てた後もこまめに相談が可能で、住まいの小さな変化や疑問点をすぐに確認してもらうことができます。また、地元の風土や環境を熟知しているため、その土地に合ったメンテナンスアドバイスも期待できます。
注文住宅のメンテナンスは数十年と長い道のりになるため、地元工務店との関係性は非常に重要です。安心して任せられる業者に任せれば、家の長寿命や快適な暮らしをサポートしてもらえるでしょう。
注文住宅の価値を長期間にわたって維持するためには、メンテナンスも見逃せません。注文住宅は一般的に約30年の耐久年数を持ちますが、風雨にさらされることから、外壁や屋根の塗装、シロアリ対策などのメンテナンスが不可欠です。
メンテナンスは住まいの快適性や安全性にも影響を及ぼします。メンテナンス計画を早い段階から立て、定期的に実施することで、将来的な大規模な修繕費用を最小限に抑えられます。
注文住宅を建てた後、メンテナンスが発生するタイミングは大体5年ごとです。特に、築20年以上を過ぎると、外壁や屋根の増し張りや張り替え、内装のクロス張り替え、キッチンの本体交換など、大規模なメンテナンスが不可避です。
メンテナンス計画を立てる際には、北九州市に密着した地元の工務店をおすすめします。地元工務店は地域に根ざし、長い実績と信頼関係を築いており、住まいに合ったメンテナンスアドバイスを提供できます。地元の風土や気候に適した対策を行うため、安心して相談できるパートナーとなります。
北九州市での新築注文住宅購入を検討する際には、建築だけでなく、その後のメンテナンスにも焦点を当て、長期間にわたって家を守る計画を立てることが大切です。快適な生活を続けるためにも、メンテナンスを重視しましょう。
「北九州市のおすすめ注文住宅会社3選」では、この他にも北九州で長く安心して暮らせる注文住宅を手に入れたいと考えている皆さんにおすすめの情報が満載です。ぜひ参考にしてみてください。
