北九州市には便利な小倉北区、歴史的な戸畑区、美食と自然豊かな門司区があり、それぞれ特徴的な魅力があります。市は脱炭素化を進め、ZEH住宅を推進中。健康や省エネ効果が高く、地域の工務店が優れた住宅を提供しています。
北九州で注文住宅を建てるならどこがいい？
北九州市には魅力的なエリアが多く、小倉北区は利便性が高く、戸畑区は歴史文化が豊かで、門司区は自然と美食が楽しめます。各エリアは住環境や交通アクセスも整っています。
◇周囲のアクセスが良好な小倉北区
北九州市は福岡県北部、関門海峡に面する九州最北端の政令指定都市です。住宅を建てる際には、土地相場や立地、生活環境を考慮することが重要です。小倉北区は、商業や金融、医療施設が集まり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利なエリアです。
中心となるJR小倉駅は、新幹線や鹿児島本線、日豊本線が交わる九州の交通の要所で、モノレールも通っています。駅周辺には商業施設や繁華街、オフィス街が広がり、昼夜問わず賑わいを見せる九州有数の商業・金融の中心地です。
◇歴史と文化を息づく戸畑区
戸畑区は、歴史や文化が色濃く残るエリアで、北九州市内で最もコンパクトな街です。特に、戸畑祇園大山笠行事は国の重要無形民俗文化財に指定されるなど、地域の伝統が息づいています。また、JR戸畑駅周辺にはショッピングセンターや映画館、子ども総合センターもあり、便利な生活環境が整っています。
病院やホームセンターも近く、子育て世代からシニア層まで暮らしやすいエリアです。さらに、「子育て日本一の街」を目指し、子育て支援活動も積極的に行われています。
◇自然と美食が魅力の門司区
門司区は、関門海峡や戸ノ上山、風師山など自然に恵まれ、門司港レトロ地区や赤煉瓦プレイスなど、芸術や歴史的な資源も豊富なエリアです。美食の宝庫としても知られ、特に焼きカレーやふぐ、関門海峡タコ、豊前海一粒カキなどが名物です。
門司港は日本三大港の一つとして栄え、現在も九州と本州を結ぶ重要な交通の要所です。鉄道やフェリーの交通網が充実しており、アクセスの良さも大きな魅力です。
北九州市は脱炭素化でZEH住宅を推奨する
北九州市は脱炭素先行地域に選ばれ、地域特性に応じた脱炭素化に取り組んでいます。ZEH住宅を普及させることで、エネルギー消費ゼロや健康面の改善を目指しています。
◇「脱炭素先行地域」に選定される
北九州市は、エネルギー消費を実質ゼロにするZEH（ゼッチ）住宅の普及を目指し、脱炭素化に取り組んでいます。北九州市が提案した地域特性に応じた脱炭素化の計画が評価され、政府から『脱炭素先行地域』に選ばれました。
これは、政府が2050年までにカーボンニュートラルを達成するための取り組みの一環として、地方自治体や企業、金融機関と連携し、地域ごとに先行的に実施するものです。
◇脱炭素化を目指す意義
脱炭素化は、化石燃料を燃やして排出される二酸化炭素（CO2）を減らし、最終的にゼロにする取り組みです。近年の地球温暖化の原因の一つはCO2の排出過多にあります。住宅の脱炭素化には、高断熱・高気密化や省エネ、創エネを取り入れることが効果的です。
また、これにより電気代の削減や熱ショック防止、夏の熱中症予防といった健康面のメリットも期待されています。国土交通省の調査では、睡眠の質向上や喘息の改善、カビ・ダニの発生抑制などが挙げられています。
◇ZEH住宅とは？
ZEH住宅（ゼッチ住宅）とは、家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などの再生可能エネルギーを使って、年間のエネルギー収支が実質ゼロ以下になる住宅のことです。
アメリカで2008年頃から注目され、2014年に日本でも「エネルギー基本計画」に基づき、2020年には標準的な新築住宅、2030年には新築住宅の平均でZEHを目指すことが決定されました。
北九州市健康省エネ住宅kitaQ ZEHとは
「kitaQ ZEH」は、健康と省エネを両立させる北九州市推進の住宅モデルで、快適な室温維持、コスト削減、脱炭素化の効果を提供します。
◇居住者の健康維持に貢献
「kitaQ ZEH（キタキューゼッチ）」は、健康的で省エネな住宅のモデルです。温度差が大きいと血圧が急激に変動し、ヒートショックなどの健康リスクが高まりますが、ZEHは優れた断熱性能と省エネ設備により、外気温の影響を受けにくく、室内温度を一定に保ちます。
これにより、夏は涼しく冬は暖かく、健康リスクを防ぎ、快適な環境を提供します。また、高い気密性により、結露から生じるカビやアレルギーの防止、快適な室温で睡眠の質向上にも寄与します。
◇コストパフォーマンスが良い
ZEH住宅は新築や改修時の初期費用が高くなりがちですが、冷暖房費などのランニングコストを抑えることができます。60年後の総コストを比較すると、省エネ住宅の方が経済的であることがわかります。
さらに、住宅性能が優れているため、将来的に売却を考える際にも、高値で売却しやすく、長期的に見て安心です。
◇脱炭素効果が得られる
住宅は建設から使用、解体までの過程で多くのエネルギーを消費し、温室効果ガスを排出します。ZEH住宅は、断熱性能の向上と再生可能エネルギーの導入により、エネルギー消費を削減します。これにより、二酸化炭素の排出が減り、脱炭素社会の実現に貢献します。
北九州市の「kitaQ ZEH」は、付加断熱が不要で、冷暖房運転時のコストを抑える優れた断熱性能を提供します。
ZEH住宅に対応できる北九州地元の工務店
注文住宅でZEHを建設するには、「ZEHビルダー」に依頼する必要があります。ZEHビルダーは、経済産業省が公募する「ZEH支援事業」に登録されている事業者で、ハウスメーカーや工務店、建築設計事務所、リフォーム業者、建売住宅販売者などが含まれます。
◇豊富な実績を誇る株式会社Ace
株式会社Aceは、福岡県北九州市を拠点に、行橋市や直方市など周辺地域で注文住宅や建売住宅の施工を行っている工務店です。家づくりでは「環境や健康に配慮した高性能な住宅」をコンセプトに、優れた断熱性能（UA値）を持つ省エネ・創エネ住宅を提供し、ゼロエネルギー住宅（ZEH）を標準で提案しています。
また、FFCテクノロジー（免疫住宅）を取り入れ、住む人々と環境の健康に貢献しています。
◇職人の質の高さが際立つ株式会社吉田工務店
吉田工務店は、北九州市を中心に「健康で高品質な住宅をローコストで提供する」をコンセプトに活動する企業です。オリジナルの家具にも対応しており、施主のライフスタイルや好みに合わせた、世界に一つだけの家具を提供します。さらに、60年の安心保証が付いており、家を建てた後も安心して暮らせるサポートが整っています。
◇高品質・低価格にこだわる昭和建設株式会社
昭和建設株式会社は、創業44年以上の地域密着型工務店で、福岡県内でトップクラスの実績を誇ります。12,000棟以上の住宅を手掛け、自由設計の注文住宅をローコストで提供しています。ZEH（ゼッチ）省エネ基準を標準仕様として採用し、安心・安全で快適な住まいづくりを追求しています。
北九州市には、注文住宅を建てる際に魅力的なエリアが多くあります。小倉北区は利便性が高く、商業施設や医療施設が充実しており、交通アクセスも便利です。戸畑区は歴史や文化が豊かで、子育て支援が充実しており、住みやすい環境が整っています。門司区は自然や美食が楽しめる地域で、交通網も発達しています。
北九州市では、脱炭素化を目指し、ZEH（ゼッチ）住宅の普及を進めています。ZEH住宅は、家庭で使用するエネルギーと再生可能エネルギーを使い、エネルギー収支をゼロにする住宅です。北九州市は「脱炭素先行地域」に選ばれ、健康や省エネの面でもメリットがあり、電気代の削減や快適な室内環境が期待できます。
「kitaQ ZEH」は、北九州市が推進する健康と省エネを両立させる住宅モデルです。優れた断熱性能により、温度差を抑えて健康リスクを減らし、快適な環境を提供します。ZEH住宅は初期費用が高いですが、ランニングコストを抑え、長期的には経済的です。また、断熱性能と再生可能エネルギーの導入で、脱炭素化にも貢献します。
北九州市でZEH住宅を建てる場合、ZEHビルダーに依頼する必要があります。株式会社Ace、吉田工務店、昭和建設株式会社など、地域で実績を持つ工務店があり、それぞれが高性能な省エネ住宅を提供しています。
北九州市は、住環境や交通アクセスが整っており、脱炭素化に取り組む地域でもあるため、注文住宅を建てる場所として魅力的な選択肢となっています。
