店舗兼用住宅は、美容室や医院と住まいを一体化した建物です。1階に店舗、2階に居住空間が配置され、通勤時間削減や運営コスト削減、効率的な生活が実現します。アエラホームは高性能な住宅を提供し、長期保証も充実。施工事例では整骨院と住居が調和した快適な空間が特徴です。
美容室や医院などさまざま店舗兼用住宅とは？
店舗兼用住宅とは、美容室や医院などの店舗と住まいがひとつの建物に併設された住宅のことです。この形態の住宅は、通勤時間を短縮し、運営コストを抑えながら、生活と仕事を効率的に両立できる点が魅力です。美容室併用住宅や医院併用住宅など、さまざまなタイプがあり、それぞれのニーズに応じて選ぶことができます。
◇店舗兼用住宅とは
店舗兼用住宅とは、住まいと店舗や事務所、賃貸住宅などの事業スペースがひとつの建物に組み合わさった住宅を指します。この住宅では、居住スペースと事業スペースがそれぞれ独立して設けられており、互いに干渉せずに利用できます。
店舗併用住宅の魅力は、通勤時間を大幅に短縮できることや、運営コストの削減につながることです。また、生活と仕事をひとつの場所で効率的に行えるため、バランスの取れたライフスタイルを実現できます。
ただし、こうした住宅は専用住宅とは異なり、ローンの条件が異なる場合があります。特に、住宅部分の床面積が一定の割合を満たしていないと、全額を住宅ローンで借りることができないことがあります。
金融機関によって詳細な条件は異なるため、ローンを組む際にはこの点をしっかり確認することが重要です。
◇店舗兼用住宅の種類
兼用住宅には、店舗兼用住宅、賃貸併用住宅、医院併用住宅など、さまざまな種類があります。まず、店舗兼用住宅は、住まいに店舗スペースを併設したもので、一般的には1階に店舗、2階に居住スペースを配置する形式が多いです。
次に、賃貸併用住宅は、オーナーの居住スペースと賃貸スペースが一つの建物に併設されており、住みながら収益を得ることができます。最後に、医院併用住宅は、医療スペースと居住スペースが一体となったもので、医師が診療を行いながらその場に住むことができます。
これらの住宅は、それぞれの事業やライフスタイルに合わせて設計されており、生活と仕事を効率的に両立できる点が魅力です。
店舗兼用住宅のメリットとは？
店舗兼用住宅は、住宅と店舗がひとつの建物内に併設されているため、さまざまなメリットがあります。例えば、通勤時間を削減できることや、固定資産税の軽減、住宅ローンの利用が可能になる点が挙げられます。これらのメリットにより、生活とビジネスを効率的に両立できることが、店舗兼用住宅の大きな魅力です。
◇移動時間が少ない
通常、仕事場への通勤には車や電車を利用するため、一定の時間がかかります。しかし、店舗兼用住宅では、仕事と生活が同じ建物内で完結するため、通勤時間がほぼゼロになります。その結果、余った時間を休息や趣味に充てることができ、仕事の効率も高めることができます。たとえば、これまで通勤に1時間かかっていた場合、その時間を自由に活用できる点が大きな魅力です。
◇固定資産税を抑えられる
住宅と店舗をひとつの建物にまとめることで、別々に建てる場合と比べて土地の固定資産税が軽減される可能性があります。特定の条件を満たせば、住宅用地特例が適用され、土地の固定資産税が最大で6分の1に減額されることがあります。
例えば、居住部分が全体の半分以上を占める場合、その土地全体が住宅用地とみなされ、大幅な税負担の軽減が期待できます。このように、店舗兼用住宅は経済的な面でも大きなメリットがあります。
◇住宅ローンの利用
住宅と店舗をひとつの建物にまとめることで、別々に建てる場合と比べて土地の固定資産税が軽減される可能性があります。特定の条件を満たせば、住宅用地特例が適用され、土地の固定資産税が最大で6分の1に減額されることがあります。
例えば、居住部分が全体の半分以上を占める場合、その土地全体が住宅用地とみなされ、大幅な税負担の軽減が期待できます。このように、店舗兼用住宅は経済的な面でも大きなメリットがあります。
環境にとって良い家を目指すアエラホーム
アエラホームは、東京に本社を置き、北九州の福岡と愛知にも支社を展開しています。高性能で高品質な住宅を提供し、安全性や快適性、省エネ性を追求して、安心して暮らせる住まいを実現しています。さらに、長期的なサポートと環境に配慮した設計で、未来を見据えた住まいづくりを行っている住宅メーカーです。
◇環境に良い家
アエラホームが目指す「環境に良い家」は、安全性、快適性、省エネ性、デザイン性を兼ね備えた住まいです。地震や台風から家族を守る頑丈な構造は、徹底した品質管理と施工管理のもとで提供され、環境への配慮も反映されています。
また、高性能住宅「クラージュ」など、健康と快適さを重視した住まいづくりが行われており、省エネルギー設備によりCO2の削減と光熱費の大幅なカットが実現しています。アエラホームは、環境に適合した住まいを追求し続ける住宅メーカーです。
◇安心の長期保証
アエラホームの長期保証システムは、高性能・高品質な住宅を安心して長く住み続けられるように設計されています。初期保証として、法律で定められた10年間の瑕疵担保責任期間に加え、さらに10年間の保証を提供し、合計20年の建物保証を実現しています。
また、住宅設備には10年間の「住設あんしんサポートプレミアム」を提供しており、修理費用が無料で、何度でも保証を受けることが可能です。アエラホームは、長期にわたる安心を提供し、暮らしを末永くサポートしています。
整骨院と住宅を兼用した施工事例を紹介
この店舗兼用住宅は、1階に整骨院、2階に明るいリビングを配置。開放的な空間設計とバリアフリー対応で、快適な業務と居住が実現されています。自然光が差し込む内装と便利な配達ボックスも特徴です。
◇開放感と清潔感が調和
この施工事例は、1階に整骨院が配置され、白を基調とした清潔感あふれる受付兼待合室が設置された店舗併用住宅です。折り上げ天井による開放的な空間設計が、来院者にリラックスした雰囲気を提供しています。
施術室はオーナーの希望を反映し、効率的な動線とゆとりのあるスペースが確保されています。また、外観にはスロープや手すりが設置されており、バリアフリー対応が徹底されています。
◇自然光が溢れる明るいリビング
2階の住居部分は、明るく広々としたリビングダイニングキッチンが魅力です。二面に設けられた窓から自然光がたっぷり差し込み、シックな色合いの内装が落ち着いた空間を提供しています。インナーバルコニーは広く、物干し金物が二重に設置されているため、洗濯物を効率的に干すことができます。
玄関にはスリット窓が設けられ、自然光が入り込むことで明るく開放的な雰囲気が演出されています。また、家の中から直接受け取れる配達ボックスが採用され、生活の利便性と安心感が大幅に向上しています。
この注文住宅は、居住空間と業務空間が調和し、快適で機能的な生活を実現しています。店舗と住宅が一体となったこの家は、オーナーのニーズに応えながらも、利用者や住人にとって居心地の良い空間を提供しています。
店舗兼用住宅は、美容室や医院などの店舗と住まいを一つの建物に組み合わせた形態の住宅です。この住宅のメリットは、通勤時間の短縮や運営コストの削減、生活と仕事の効率的な両立です。
具体的には、1階に店舗スペース、2階に居住スペースを配置することが多く、居住空間と業務空間が独立して利用できます。これにより、業務の効率化と生活の快適さが実現します。
店舗兼用住宅には、店舗併用住宅、賃貸併用住宅、医院併用住宅などがあり、それぞれ異なるニーズに応じて設計されています。
たとえば、店舗併用住宅は商業スペースと居住空間を兼ね備え、賃貸併用住宅は住居部分と賃貸スペースを併設しています。医院併用住宅では、医療スペースと居住空間が一体となり、医師が診療と居住を同じ場所で行うことができます。
このような住宅の主なメリットには、通勤時間の削減、固定資産税の軽減、住宅ローンの利用が挙げられます。通勤時間がゼロになることで、余暇時間を増やし、仕事の効率も向上します。
また、住宅と店舗を一つの建物にまとめることで、土地の固定資産税が軽減される可能性があり、経済的なメリットも享受できます。
アエラホームは、高性能かつ高品質な住宅を提供し、安全性や快適性、省エネ性を追求しています。特に「環境に良い家」を目指し、耐震性や省エネルギー設備に優れた住宅を設計しています。
アエラホームの長期保証システムも充実しており、20年間の建物保証や10年間の設備保証を提供し、安心して長く住み続けられるようサポートしています。
整骨院と住宅を兼用した施工事例では、1階に整骨院、2階に住居を配置し、清潔感あふれる受付や開放的なリビングダイニングキッチンを設けています。
折り上げ天井によるリラックスできる空間や、バリアフリー対応の外観、明るいリビングなど、快適で機能的な生活空間が実現されています。
