マイホームを建てる際には、耐久性も重要なポイントです。耐久性の高い家は長く住み続けることができ、資産価値も維持できます。注文住宅の耐久性を高めるには地域に根ざした工務店を選ぶなどいくつかの秘訣があります。
この記事では、北九州で注文住宅の購入を検討している人に向けて木造住宅の耐久性について解説します。さらに、注文住宅の耐久性を高めるポイントもあわせて紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
注文住宅の耐久性はどのくらいあるのか
一般的に木造住宅の寿命は30～80年程度ですが、日本の住宅の寿命は欧米などの諸外国と比べて短いと言われています。国土交通省「長持ち住宅の手引き」によると、取り壊される日本の住宅の平均築後経過年数は30年となっています。
一方でイギリスは77年、アメリカは55年であるため、日本の住宅の寿命は国際的に見ても短いと言えるでしょう。日本の住宅の寿命が比較的短い理由はいくつかあります。
日本の住宅の寿命が比較的短い理由の一つに、土地の有効利用が挙げられます。土地の有効利用を図るためには、建物を狭小化したり、建て替えたりして、より多くの住宅を建てることが必要です。そのため、建物の寿命が短くなる傾向があります。
建築基準の改定は、安全性や環境保全などの観点から必要なものです。しかし、一方で、住宅の寿命を短くしてしまうという問題もあります。日本では建築基準が頻繁に改定され、耐震性や省エネルギー性などの要件が厳格化されています。
これにより、古い建物は新しい基準を満たさなくなり、建て替えが必要になります。建築基準の改定は、安全性や環境保全などの観点から必要である反面、住宅の寿命を短くしてしまうという問題もあります。
日本の住宅の寿命が短い理由に、自然災害の影響も挙げられます。日本は地震、台風、洪水などの自然災害が頻繁に発生する地域です。これらの災害が建物に大きな被害を与え、修復が難しい場合があり、寿命を短くします 。
さらに、戦後の日本は、高度経済成長を遂げ、国民生活は大きく向上したという背景があります。住宅政策の充実により、住宅の供給量も増加し、戦後の日本では、建て替えがさらに活発になったのです。
また、現代の日本では、新築の家に対する憧れが根強く残っています。新築の家には特別な価値があり、古い家を代替することが一般的です。この文化的な慣習も住宅の寿命を短くしています。
近年では耐久性やエネルギー効率を重視する動きもあり、長寿命の住宅に対する関心が高まっています。耐久性の高い住宅は、長く安心して暮らすことができます。エネルギー効率の高い住宅は、光熱費を抑えることができ、経済的メリットも高いです。
長く居住できる耐久性が高い家とは、基礎や土台がしっかりしている、湿気対策がされている、定期的にメンテナンスされている、という3つの要素を備えた家です。
これらの要素を備えた家は、長く安心して暮らすことができます。北九州で注文住宅を建てる際には、これらの要素を踏まえて、耐久性の高い住宅を設計することが大切です。
注文住宅の耐久性を高めるポイントを解説
マイホームを建てる際には、耐久性も重要なポイントです。新築の住宅は、素材や工法の進歩により、昔に比べて耐久性が高まっています。しかし、どんなに耐久性の高い家でも、長年住んでいれば、日々の使用や環境の影響によって、劣化は進んでしまいます。
注文住宅の耐久性を高めるためには、メンテナンスが欠かせません。定期的なメンテナンスをすることで、劣化を防ぎ、家を長持ちさせることができます。また、耐久性の高い家であれば、長く住み続けることができ、資産価値も維持できます。
家を長持ちさせるためには、耐久性の高い家を建てることも大切です。どんなに丁寧にメンテナンスをしても、劣化は避けられません。耐久性の高い家を建てることで、メンテナンスの頻度を減らすことができ、家を長持ちさせやすくなります。
耐久性の高い家を建てるためには、地盤のしっかりした土地を選ぶこと、信頼できるハウスメーカーに依頼することが大切です。家は、地盤の上に建てられます。地盤がしっかりしていないと、家が傾いたり、沈んだりする可能性があります。
そのため、地盤のしっかりした土地を選ぶことが大切です。地盤調査は、専門の業者に依頼して行う必要がありますが、土地の購入前に大掛かりな調査を行うのは現実的ではありません。
そこで、国土交通省が運営しているハザードマップを利用するのがおすすめです。ハザードマップは、洪水、土砂災害、津波などの災害の危険区域を地図上に示したものです。ハザードマップを見ることで、地盤の状況をある程度把握することができます。
また、ハウスメーカーによって、工法や施工技術は異なります。そのため、信頼できるハウスメーカーに依頼することも大切です。デザインとは異なり、住宅の性能は目で見てわかるものではありません。
そのため、あらかじめリサーチをして、そのハウスメーカーがどのような家を作っているかをチェックしておくことが大切です。地元工務店への相談も、耐久性の高い住宅を建てるために有効な手段です。
地元工務店は、地域の気候や風土に適した工法や材料を熟知しています。また、地元密着型で、アフターサービスも充実していることが多いです。次の項目では、北九州の地元工務店を利用するメリットを紹介します。
北九州の地元工務店に相談してみよう
大手のハウスメーカーに依頼すると安心感を得られますが、地元工務店に依頼すれば地元に密着している強みを生かし、地域の特徴を活かした耐風性に優れた家を建てることができます。地元工務店を利用するメリットは3つです。
地域の気候や風土に適した家を建てられるのは地元工務店の特徴です。地元工務店は、その地域の気候や風土を熟知しています。そのため、地域の特徴を活かした家を建てることができます。
例えば、台風の多い地域であれば、耐風性に優れた家を、雪の多い地域であれば、耐雪性に優れた家を建てることができるのです。このように、地域の気候や風土に適した家は、耐久性や安全性が向上します。
さらに、ハウスメーカーと比較して工務店の方がトータルコストを安く抑えられるメリットもあります。ハウスメーカーは、あらかじめ用意された間取りや仕様から選ぶため、希望の間取りや仕様を実現するためには、オプション料金が必要です。
一方、工務店は、間取りや仕様を自由に選べるケースが多いため、オプション料金を抑えることができます。また、地元工務店はこれまで築き上げてきた地元での評判を守るために、大手ハウスメーカー以上にアフターメンテナンスが手厚いメリットもあります。
大手ハウスメーカーは、全国に営業拠点があるため、アフターメンテナンスを行う担当者が地元に住んでいるとは限りません。そのため、地元の工務店に比べると、アフターメンテナンスの対応が遅れる可能性があります。
その点地域密着型の工務店は、地元で営業しているため、トラブルが発生した場合に迅速な対応が可能です。そのため、顧客が安心して暮らせるように、アフターメンテナンスを充実させています。
北九州は、太平洋側気候に属し、年間を通して温暖ですが、台風や豪雨などの自然災害が多い地域でもあります。そのため、耐久性の高い家を建てることが大切です。耐久性の高い家を建てるためには、地盤のしっかりした土地を選ぶこと、信頼できる工務店に依頼することが大切です。
地元工務店に依頼することで、地域の気候や風土に適した家を建てることができ、トータルコストを安く抑え、アフターメンテナンスも充実させることができます。北九州で注文住宅を建てることを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
「北九州市のおすすめ注文住宅会社3選」では、この他にも北九州の注文住宅で安心して暮らせる家づくりに役立つ情報が満載です。ぜひ参考にしてみてください。
