ZEH（ゼロエネルギーハウス）は、太陽光発電や高断熱などの技術を活用し、年間の消費エネルギーをほぼゼロにする住宅です。北九州でも注目され、高性能な住宅が増えています。地域の気候に合わせた快適な住環境を提供し、エネルギー効率も向上します。
こちらの記事を参考に、高気密・高断熱の注文住宅のZEHについて知っていきましょう。
ZEHとは？消費量をほぼゼロにする住宅
ZEHは、家庭での年間一次エネルギー消費量をほぼゼロにする住宅です。具体的には、エネルギー消費を最小限に抑えつつ、自家発電を行います。
ZEHは以下の3つのポイントがあります。
断熱性と気密性の向上
住宅の外皮を高断熱化し、気密性を高めて暖房や冷房のエネルギー消費を減少させます。
省エネ設備の設置
高効率の省エネ設備を取り入れ、設備のエネルギー使用を最小限に抑えます。
再生可能エネルギーの導入
太陽光発電システムなどの再生可能エネルギーを利用して、自家発電を行います。
ZEH住宅の要件 ZEH住宅を認定するための要件は以下の4つです。
ZEH強化外皮基準
地域に応じた高度な断熱基準を満たすこと。
一次エネルギー消費量の削減
基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減。
再生可能エネルギーの導入
再生可能エネルギーの導入。
100%以上のエネルギー削減
1から3の要件を満たし、基準一次エネルギー消費量から100%以上の削減。
ZEHは非常に省エネルギーで、再生可能エネルギーを活用し、環境に優しい住宅のことを指します。
ZEHが注目されている理由
ZEH（ゼロエネルギーハウス）は、主に地球環境保全とエネルギーの安定化の観点から注目されています。
地球環境保全への貢献
国際的なパリ協定において、温室効果ガスの排出削減が急務とされています。日本も2030年までに2013年比26%の削減を目指しており、ZEH住宅はその一環として、住宅部門のエネルギー消費を大幅に削減する手段として活用されています。この目標達成に向け、ZEH住宅は二酸化炭素排出を抑制し、地球環境にやさしい住宅として位置づけられています。
エネルギーの安定化への寄与
日本はエネルギー自給率が低く、外部へのエネルギー依存度が高いため、エネルギー供給の安定化が重要です。ZEH住宅は、一次エネルギー消費を大幅に削減し、再生可能エネルギーを導入することで、エネルギーの自給率向上に寄与します。これにより、エネルギー供給の安定化が図られ、その安全性が向上します。
家庭部門におけるエネルギー消費の増加
1970年代のオイルショック以降、日本の産業部門では省エネルギー化が進みましたが、一方で家庭部門のエネルギー消費は増加傾向にあります。これは生活様式の変化に伴うもので、エネルギーの無駄な使い方が多くなっているためです。ZEH住宅の普及により、家庭内のエネルギー消費を見直し、効率的なエネルギー利用が奨励されます。
補助金と奨励政策
日本政府はZEH住宅の普及を後押しするため、補助金や奨励政策を導入しています。これにより、ZEH住宅を建設することが予算の上でも魅力的になり、多くの住宅オーナーや建設業者にとって選択肢として浮上しています。
エネルギー効率の高い住宅を通じて、持続可能な未来を築くためにZEH住宅は注目されているのです。
ZEHのメリット・デメリットを詳しく解説
ZEHのメリット・デメリットについて、詳しく説明します。
ZEH（ゼロエネルギーハウス）のメリット
光熱費の大幅な削減
ZEH住宅は高い断熱性と気密性を備え、エネルギー効率の高い設備を採用しているため、冷暖房などの効率も高くなり、光熱費を大幅に削減できます。エネルギー消費を最小限に抑えるので、家計にも余裕が生まれるでしょう。
売電による収益
太陽光発電システムを導入したZEH住宅では、余った電力を電力会社に売ることができます。これにより、売電収益を得ることが可能で、光熱費を上回る場合もあります。自家発電と売電による収入を享受できます。
一定の室温を維持
高い断熱性能により、ZEH住宅は一定の室温を維持しやすく、季節に関係なく快適な居住環境を提供します。冬は暖かく、夏は涼しいため、光熱費の節約だけでなく、生活の快適さも向上します。
環境への貢献
ZEH住宅はエネルギー消費を大幅に削減し、二酸化炭素の排出量を減少させるため、地球環境にやさしい点が特徴です。持続可能な生活様式に貢献し、温暖化防止に一役買います。
資産価値の向上
高性能な住宅として、ZEH住宅は資産価値が高まります。将来的に売却する際に高値で売れる可能性が高く、投資としても魅力的です。
非常時の備え
自家発電した電力を蓄電池システムで蓄えておけば、停電時にも電力を確保できます。非常時においても快適さと安心を確保できます。
補助金と金利優遇
ZEH住宅の普及を後押しする政府の補助金制度や、金融機関の住宅ローン金利優遇制度を利用できます。建設費用の一部が補助されたり、住宅ローンの金利が優遇されたりするため、経済的にも魅力があります。
これらのメリットから、ZEH住宅はエネルギー効率の高さ、快適な生活環境、環境への配慮、経済的な利点など、多くの面で魅力的な選択肢となっています。
ZEH（ゼロエネルギーハウス）のデメリット
初期費用の高さ
ZEH住宅は創エネ設備や省エネ設備を導入するため、通常の住宅よりも初期費用が高額になることがあります。これは、高性能な断熱材や太陽光発電システム、蓄電池などの設備の導入費用がかさむためです。ただし、補助金や税制優遇措置を利用することで、初期費用を一部カバーできる場合もあります。
設計の制約
高い断熱性や気密性を確保するため、窓のデザインや配置、屋根の角度などに制約が生じることがあります。これにより、希望通りの外観デザインや間取りを実現できない場合があります。建築プランにおける柔軟性が一部制限されることに留意が必要です。
ハウスメーカーの選択肢の制限
ZEHに対応していないハウスメーカーや工務店も存在するため、希望する住宅会社で建設できない可能性があります。また、担当者のZEHに関する知識不足や補助金の手続きにかかる時間が長くなることもあるため、信頼性の高い建設業者を選ぶことが重要です。
定期的なメンテナンスが必要
太陽光発電システムは定期的なメンテナンスが必要で、費用がかかることがあります。メンテナンスを怠ると発電効率が低下する可能性があります。太陽光発電システムのメーカーの保証や点検サービスを確認し、長期的な運用計画を立てることが大切です。
発電量の天候依存
太陽光発電システムの発電量は天候に依存します。日射量の少ない地域や雨天の日には発電量が低下し、光熱費の削減効果が期待できないことがあります。太陽光発電の効果を最大限に引き出すためには、適切な設置場所と気象条件を考慮する必要があります。
ZEH住宅を検討する際には、長期的な視野でメリットとデメリットを比較検討し、自身の予算や生活スタイルに合った選択をすることが重要です。
ZEHの特徴、高気密・高断熱について
高気密性と高断熱性は、ZEH住宅（ゼロ・エネルギー・ホーム）の建築において重要な概念です。高気密性は、家の内部と外部の隙間を最小限にし、外部からの風や湿気の侵入を防ぐ性質を指します。これにより、室内の温度や湿度を安定させ、快適な環境を維持するのに役立ちます。
一方、高断熱性は、外部の気温変化の影響や熱の侵入を最小限に抑え、室内の温度を一定に保つ性質です。これによって、冷暖房設備の効率的な使用が可能になり、エネルギーコストが削減されます。断熱材や窓の性能向上、気密性の高い建材の使用などが、高断熱性を実現するために採用されます。
高気密性と高断熱性を組み合わせることで、ZEH住宅はエネルギーの効率的な利用を実現します。外部の気象条件に左右されず、室内の温度や湿度を安定させ、光熱費を削減します。さらに、エネルギーの節約に貢献し、環境にやさしい住宅としても評価されています。高気密性と高断熱性は、ZEH住宅の持続可能性と快適性を向上させ、将来の住宅建設において重要な役割を果たしています。
ZEH（ゼロエネルギーハウス）は、年間のエネルギー消費をほぼゼロにする高性能住宅です。高気密性と高断熱性によって、快適さとエネルギー効率の向上に貢献します。
ZEHは地球環境保全とエネルギーの安定化に寄与し、補助金や金利優遇制度も利用でき、経済的な魅力も備えています。ただし、初期費用の高さや設計の制約、定期的なメンテナンスが必要などデメリットも考慮すべきです。
北九州においても、ZEH住宅の戸数は年々増え続けています。住宅は一生に一度の買い物です。長い間、その価値を保つことができるZEH住宅をぜひ検討してみてください。
「北九州市のおすすめ注文住宅会社3選」では、この他にも北九州の注文住宅におけるZEH住宅に関連する情報が満載です。ぜひ参考にしてみてください。
