住宅を購入する際に、気になるのが将来の保証です。住宅会社によって提供される保証は、安心して快適な生活を送るために見逃すことができないポイントです。ここでは、住宅の長期保証について詳しく解説します。
また、北九州市で優れた長期保証を提供しているおすすめの住宅会社も掲載しています。そちらもぜひ参考にしてください。
住宅の長期保証にはどんなものが含まれる？
日本の住宅購入における法律保証は、引き渡しから10年間です。しかし、多くの住宅会社は、外壁、屋根、基礎など主要部分にさらなる長期保証を提供しています。将来の安心のために、保証内容を注意深く確認しましょう。
法律で定められた保証期間
日本の法律では、住宅会社は引き渡しから10年間、構造躯体と防水に関して保証することが定められています。これは、新築住宅を購入する際に安心感を提供するための基本的な保証期間です。しかし、実際にはさらに長期間の保証を提供する住宅会社も多く存在します。
保証内容に含まれるもの
住宅の保証には、どのような内容が含まれるのでしょうか？主要な部分に対する保証を以下にまとめました。
外壁
外壁に傾斜、ひび割れ、欠損、破断の著しいものが発生した場合に保証が提供されます。
雨水の侵入防止部分
雨漏りによって室内機材が汚損する、仕上げ材が剥がれるなど、雨水の侵入に関する問題に対して保証が行われます。
屋根
屋根に変形やたわみの著しい場合に、保証が提供されることがあります。
基礎
基礎に不同沈下、ひび割れ、欠損などが発生した際に保証が適用されます。
構造体
傾斜、ひび割れ、欠損、腐食、破断、変形やたわみの著しい状態に対して保証が行われます。
床
床に傾斜、破断、変形やたわみ、反り、隙間、割れ、きしみが発生した場合に保証が提供されます。
これらの保証内容は、住宅の主要な部分において発生する問題に対して、住まい主が安心して暮らせるように設けられています。
住宅会社によって保証の内容が異なるため、担当者に十分に相談して納得のいく住宅会社を見つけましょう。
住宅を購入する際には、長期保証の内容や期間をしっかり確認することが重要です。法律で定められた10年保証に加えて、より長期間の保証を提供する住宅会社もあります。保証内容は、外壁や屋根、基礎など、住まいの主要部分に対する保障が含まれています。
将来の暮らしを安心して楽しむために、保証内容について詳しく調査しておくことをおすすめします。
住宅購入時にチェックしたい、その他の保証
住宅を購入する際、長く安心して暮らせるかが大切なポイントです。法律に基づいた保証期間や具体的な保証内容は理解しておくべきですが、さらに重要なのは追加の保証事項や特別なケースに対する保証です。
以下に、その他に注意すべき保証内容と、倒産・廃業時の保証、瑕疵担保責任保険について解説します。
内装・仕上げ部分の保証
住宅内部の内装や仕上げ部分においても、保証が提供されることがあります。たとえば、床材、壁紙、天井材、ドア、窓、設備機器（キッチン、バスルームなど）に関する保証が含まれる場合があります。これらの部分に問題が発生した場合、保証に基づいて修復や交換が行われます。
インフラストラクチャーの保証
住宅には外部と連動するインフラストラクチャーが不可欠です。これには水道、ガス、電気、通信設備などが含まれます。住宅会社によっては、これらのインフラストラクチャーに関する保証も提供されることがあります。例えば、水道管や電気設備に問題が生じた場合、迅速に対処するための保証措置があるかどうかを確認しましょう。
保証契約の新所有者への変更
住宅を売却する際や相続による所有者の変更がある場合、保証契約を新しい所有者に変更できるかどうかを確認しましょう。良心的な住宅会社では、新しい所有者にも引き継げる保証を提供しています。これにより、住宅の価値や安心感を継続させることができます。
倒産・廃業時の保証
住宅会社が倒産したり廃業した場合、保証がどのように扱われるかは非常に重要です。良い住宅会社は、第三者機関による保証を通じて、倒産や廃業による被害を最小限に抑える努力を行います。保証の継続性と、第三者機関がアフターサービスの窓口として対応することが確保されているかを確認しましょう。
瑕疵担保責任保険
住宅を購入する際、瑕疵担保責任保険についての確認も大切です。この保険は、構造躯体と防水に関する法律で義務付けられており、住宅会社との訴訟時にも頼りになる存在です。
万が一の紛争や問題発生時には、住宅紛争処理支援センターを通じて依頼を行うことができます。
長期保証なら60年保証の株式会社Aceがおすすめ
住宅購入は一生に一度の大きな買い物です。そのため、長い間安心して住み続けるためには、住宅の品質と保証が非常に重要です。株式会社Aceは、その長期保証において業界のトップクラスを誇り、独自の保証制度を提供しています。
ここでは、株式会社Aceの保証に焦点を当て、その詳細について説明します。
法律に基づく保証期間を大幅に超えた安心
法律では、住宅会社は構造躯体と防水に関して、引き渡しから10年間の保証を提供することが義務付けられています。しかし、株式会社Aceはこの基準を大幅に上回り、初期保証期間を20年に設定しています。さらに、顧客が望む場合、延長により最長で60年間の長期保証を提供します。
これにより、住宅の品質と耐久性に対する高い信頼を確保しています。
メンテナンス保証
株式会社Aceの保証制度は、単なる初期保証だけでなく、長期的な維持管理にも焦点を当てています。保証対象部分の有償メンテナンス工事も、修補工事が保証対象となります。これは、住宅の経年劣化や必要な修繕が生じた場合に、迅速な対応が保証されることを意味します。
住宅の美観や機能性を維持するために、長期間にわたって安心して暮らすことができます。
倒産廃業に対する保証
住宅会社が倒産や廃業してしまった場合、購入者にとっては大きな不安と問題が生じます。しかし、株式会社Aceはこのリスクに対しても対策を講じています。株式会社Aceの保証は、倒産や廃業によって消滅することなく、第三者機関による保証が継続されます。
さらに、第三者機関はアフターサービスの窓口として、顧客の相談を受け付け、問題解決に全力を尽くします。これにより、住宅の保証が安定して提供され、住宅購入者の信頼性が高まります。
新築工事とメンテナンス工事の保証
株式会社Aceの保証は、新築工事とメンテナンス工事に対しても適用されます。
まず、基本構造部分および雨水の侵入を防止する部分で新築工事の不具合があった場合、修補工事が保証対象となります。
さらに、新築工事の保証対象部分での有償メンテナンス工事に不具合があった場合、修補工事が保証対象となります。ただし、メンテナンス工事の保証は新築時から保証を付保している場合に限ります。
また、住宅を売却する場合や相続によって所有者が変わる場合についても考慮されています。住宅の売却や相続に伴い所有者が変わる場合、株式会社Aceの保証契約を新しい所有者に変更することが可能です。これにより、住宅の保証は新たな所有者に引き継がれ、資産価値の維持が図られます。
住宅購入時には、将来の保証を確認することが大切です。法律で定められた10年間の保証期間に加えて、多くの住宅会社がさらに長期の保証を提供しています。
主要な部分に対する保証内容は、外壁、雨水の侵入防止部分、屋根、基礎、構造体、床に焦点を当てており、これらが問題を抱えた場合に修補工事が行われます。ただし、保証内容は住宅会社によって異なるため、事前に確認が必要です。
その他の保証についても注意が必要で、内装・仕上げ部分やインフラストラクチャーに関する保証、保証契約の新所有者への変更、倒産や廃業時の保証、瑕疵担保責任保険の有無を確認することが大切です。
株式会社Aceは、長期60年の保証を提供するなど、住宅購入者にとって安心感と信頼性を提供する優れた住宅会社の一つです。長期的な住まいでの安心と快適さを求める方におすすめです。
「北九州市のおすすめ注文住宅会社3選」では、この他にも長期保証でおすすめの住宅会社を数多く紹介しています。そちらもぜひご覧ください。
